宜蘭,羅東,透天,4 羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋稀有釋出羅東運動公園旁低總價透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：34.12 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮豐年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：31.89 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：可停在門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公正國小,竹林國小,羅東國中,羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「預算有限但強求透天產權與學區」的買家，若願意投入後續修繕則值得考慮。

主要理由：

地段與學區難以複製： 鄰近羅東運動公園與明星學校，生活機能與教育資源是此物件最大的核心價值，長期居住價值高。
總價具有吸引力： 在羅東市場中，以 1088 萬買到近 32 坪的透天，總價門檻確實具競爭力，適合首購或預算有限的家庭。
需預留修繕預算： 屋齡已逾 40 年，買房前務必聘請專業結構技師鑑定，並預留 200 萬至 300 萬以上的整修基金，以應對潛在的結構與管線問題，避免買完房子卻無法居住。
注意停車與空間： 請確認自身對車位的需求是否強烈，且需實際丈量確認 4 房空間是否足以滿足家庭成員的長期使用需求。

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