左營高鐵大樓
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左營高鐵大樓 新崛江商圈小資首選金雞母店面 左營高鐵大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1088 萬 - 參考單價：47.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：22.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.98 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園、
生活機能：大立市場、新崛江商場
附近交通：中央公園捷運站、高雄車站、新崛江公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園、
生活機能：大立市場、新崛江商場
附近交通：中央公園捷運站、高雄車站、新崛江公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後再決定，非一般自住首選
此物件具備極佳的地理位置優勢，位於高雄市最核心的新崛江商圈，商業價值與租金回報潛力值得肯定。然而，對於「購入自用」的購屋者而言，存在幾項必須優先釐清的風險點。
首先，廣告資料中價格（1088 萬 vs 1288 萬）與名稱（左營高鐵大樓 vs 新興區文化路）存在明顯衝突，這顯示房源資訊未經仔細核對，需確認是否為模板套用錯誤，以免後續合約產生爭議。其次，屋齡 44 年且標榜有增建、屋主不負瑕疵擔保，代表買方需承擔所有結構整修與潛在違建的後續成本與責任，非具備專業知識或足夠預算的購屋者應避免贸然接手。
若您是**「投資收租」取向，此物件地段佳且單價低，值得一探；但若您規劃「自住或家庭使用」**，建議先查證增建合法性及房屋結構安全，並確認該商業用公寓是否符合您的居住需求（如落戶、水電等問題），否則風險較高。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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