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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.26 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：21.36 坪
- 土地面積：10.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議態度：值得深入評估，但需確認資訊真實性
此物件整體條件尚可，特別是屋齡極新且格局適合家庭居住，對於重視居住品質與無障礙設計的買家來說具有吸引力。然而，作為買房者，我有兩點關鍵建議供您參考：
首先，務必查驗權狀與命名差異。該物件名稱標示為「土地廠房」，但用途卻為「集合住宅」，這種名稱與實質用途不符的情況需格外小心，建議您請專業仲介或律師確認建物登記謄本，以確保土地與建物的性質符合居住需求，避免後續稅賦或登記問題。
其次，請理性看待交通宣傳。說明文中提到的捷運與高鐵在當地可能並非步行可達或實際有誤，建議您親自至現場體驗通勤動線。
若您確認房屋權狀無誤，且能接受一樓的居住環境與價格水準，此屋確實是彰化市一個不錯的新成屋選擇。建議您在簽約前，多比較周邊同區單價，並親自試住一樓的採光與噪音情況再做決定。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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