大面寬門口停車/八米
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精武車站旁八米活路旁美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：46.03 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：29.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 土地面積：15 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：全聯百貨/新光市場
附近交通：精武車站/
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：全聯百貨/新光市場
附近交通：精武車站/
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的與資金規劃而定，對於特定族群值得考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於優越的地理位置與完善的居住空間。精武車站周邊的生活機能成熟，且四房三衛的格局非常實用，尤其對需要照顧長輩或有小孩的家庭來說，空間分配合理。此外，新光國小與中學校區也是加分項。
然而，買家必須正視屋齡 63 年帶來的現實問題。這意味著在銀行貸款上可能會受限，且屋內設備與管線幾乎需要全面翻修。若是自住且預留了約 200 至 300 萬的裝修預備金，並確認「住商用」的稅費與使用權益符合需求，此物件是一項高性價比的選擇。若單純視為投資標或資金緊湊者，則建議謹慎評估，以免後續維修與貸款壓力影響生活品質。建議在簽約前，務必委託專業技師進行結構安全鑑定。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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