樹義國小輕屋齡別墅
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南屯裝潢房仲 樹義國小輕屋齡全新未住1F孝親美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
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- 社區：寶爵綻美
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中市大慶街附近的九年老屋別墅，對於有「孝親」與「子女就學」雙重需求的買家來說，是一項值得考慮的標的。其最大的賣點在於獨特的空間規劃：一樓獨立長輩房配合鄰近樹義國小的地理位置，能完美解決三代同堂中長輩生活與子女上學的動線問題，且周邊生活圈機能成熟，交通進出便捷。
不過，建議在決定購買前需注意以下幾點：首先，務必確認行政區劃是否為南屯或南區，這直接影響學區權益；其次，雖然標示全新未住，仍應聘請專業验屋師檢查透天厝常見的防水與結構安全問題；最後，考量總價近三千萬的門檻，需評估自身財務負擔能力。
購買建議：值得購入，但適合特定族群。 若您正苦於尋找兼具長輩便利性、子女就學優越性及大空間居住品質的透天宅，此物件的高性價比與實用格局非常匹配；若是年輕小家庭或投資客則需斟酌其高額總價與透天維護成本。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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