美群國小32地坪孝親  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦美群國小旁 32地坪 5.8米大面寬孝親房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：48.51 萬/坪
地址：台中市大里區美群路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+3房(室) 4衛 1廚房
總坪數：35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35 坪
土地面積：32.78 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院雙車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小.光正國中
鄰近公園：草湖河畔自行車步道
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議

此物件適合**「重視生活機能與空間規模，且有整修預算的家庭」**，若您是追求新成屋或投資短期獲利者，則建議謹慎評估。

主要理由

地段優勢明顯：美群國小學區配合成熟商圈，且交通動線佳（國 3、74 號），長住價值穩固，尤其對有小孩與長輩的家族極具吸引力。
空間機能實用：5.8 米大面寬與 6 房 4 衛的配置，在透天市場中相當難得，一樓孝親房設計更是貼心，能有效解決多代同堂居住矛盾。
成本考量：屋齡 45 年是最大門檻，買方必須確認銀行貸款成數，並預留一筆整修基金（建議至少 200 萬至 300 萬以上），以應對老屋翻修需求。若能接受老屋特性並善用其大空間優勢，此物件在台中大里區仍具競爭力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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