平和輕屋齡電梯大樓
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豪宅土地廠房 中正雲端3房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.9 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正雲端
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：24.42 坪
- 土地面積：10.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5752 元/月
鄰近學校：平和國小彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5752 元/月
鄰近學校：平和國小彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件對於**「注重生活機能與子女學區的家庭」**而言，具有很高的購買價值。屋齡短、格局大且位於彰化市核心地段，能滿足居住的基本與進階需求。然而，因樓層較低且標題涉及土地性質，建議在簽約前務必確認產權細節。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎核查細節。
主要理由：
- 居住性高：55.8 坪、3 房 2 廳的配置在該價位帶相當罕見，且客廳面寬優異，對於小家庭而言非常實用。
- 地段穩健：中正路 2 段與學區資源緊密結合，屬於抗跌性較強的自住型房源，非投機性炒作。
- 關鍵風險：標題中「豪宅土地廠房」的用詞可能涉及土地使用分區問題，需確認是否為純住宅用地，以免影響後續貸款或未來出售。此外，3 樓位於主幹道旁，建議實地考察不同時段的噪音狀況。
問與答
豪宅土地廠房
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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