龍潭收租廠房臨12 龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭漂亮一般農送收租廠房買地送廠房桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：19000 萬
參考單價：21.11 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：900 坪 (不含車位面積)
主建物面積：900 坪
土地面積：1554 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 買地送屋

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件並不適合尋求住宅自住的一般購屋者，而是專門針對「投資者」或「有產業用地需求的企業主」。

是否值得購買： 若您的資金充裕且投資目的在於長期持有以獲取租金收益及土地增值，此物件值得列入考量；但若您擔心產權法律風險或資金流動性，則建議保持觀望。

主要理由如下：

地段與收租價值高：雙面臨路與鄰近交流道的優勢，使其在龍潭地區具備較高的競爭性與租金支撐力。
需警惕產權瑕疵：「未保存登記建物」是最大隱憂，購買前務必委託專業律師或技師查明該建物是否有違章建築、稅賦負擔或被拆除風險，這將直接影響您的資產安全。
成本效益分析：總價雖高，但每坪單價在農業區工業用地上屬於合理範圍，關鍵在於確認土地面積（1554 坪）與建物面積（900 坪）的實際登記狀況是否與描述相符，避免付錢後產權有誤。

問與答

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