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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1038 萬 (含車位價) - 參考單價：48.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
高翠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：俠客
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.648 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「預算有限的首購族」考慮，但對於追求大空間居住體驗的家庭而言，坪數與樓層條件可能稍顯局限。
是否值得購買： 建議列入優先看房名單，特別若您工作在科學園區且偏好社區管理安全度。但在簽約前務必確認產權用途（住宅或辦公室）及實際貸款條件。
主要理由：
- 地段優勢明顯：鄰近科專區與兩所大學，租賃需求穩定，抗跌性相對較高。
- 總價門檻友善：含車位總價 1038 萬，在東區屬於較容易上手的價位段。
- 管理安全有保障：有保全與管理費，對於單身或常出差者而言居住安心度高。
- 風險需釐清：請務必確認房屋登記用途是否會影響貸款成數及稅負成本，這將是決定此屋能否入手的最關鍵因素。
問與答
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證號: (101)登字第195958號
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