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正臨10米平等路透天店住 楊梅透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬
- 參考單價：45.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：30.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.49 坪
- 土地面積：18.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合現金購屋者或長期投資者，不建議對貸款依賴度高的自住買家。
此物件的最大賣點在於「大坪數多房間」與「臨路好位置」，非常適合追求高租金回報率的投資者，或是擁有現金購買能力、不介意老舊與裝修需求的買主。然而，其「46 年屋齡」搭配「疑似違建加蓋」是極高的風險點，這不僅可能導致銀行貸款額度被砍，更存在未來的法令糾紛風險。此外，物件名稱與地址地籍名稱（楊梅 vs. 平鎮）的資料不一致，也顯示中介或賣方資訊可能不夠嚴謹。若您計畫購入，強烈建議先確認銀行核貸成數，並委託專業律師或地政士調查加建部分的合法與否，評估隱形拆除成本後再行決定。
問與答
楊梅透天別墅
楊梅透天別墅
彭正翔(仲介，收取服務費)
暱稱：彭正翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-960969
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太平洋房屋 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
楊梅透天別墅 彭正翔 0933-960-969
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