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近楊光中小學三角窗店住 正翔陪你買好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3500 萬
3200 萬 - 參考單價：48.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞梅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.14 坪
- 附屬建物面積：7.83 坪
- 土地面積：33.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園楊梅瑞梅街的透天厝，是一筆價值與風險並存的投資標的。若您重視學區資源與生活便捷度，且預算充足，此物件值得考慮。其靠近明星學區、愛買及交流道的優勢，非常適合家庭居住或看重長期保值的買家。
然而，主要需考量「三角窗大路邊」帶來的噪音與隱私問題。21 年的屋齡雖非過老，但也代表入住前可能需要預留一筆整修預算。如果您偏好安靜的居家環境，建議實地勘房時於不同時段測試噪音情況；若您的核心需求是學區配置且能接受路邊位置的不安寧感，這將是一個兼具居住與資產配置的優質選擇。
問與答
楊梅透天別墅
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