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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1399 萬
1368 萬 - 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩墅社區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.05 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 土地面積：30.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於重視通勤效率、有大家庭居住需求且願意投入老屋維護的買家來說，值得列入優先考慮清單。
主要理由：
- 地段優勢明確：在楊梅區能擁有如此便捷的交流道與快速道路連結性，且單價落在合理區間（約 25 萬/坪），交通成本是極高加分項。
- 格局實用：55 坪的總坪數配置為 4 房 3 衛，且分層規劃讓不同年齡層的家人有獨立活動空間，解決多代同堂的隱私問題。
- 需審慎評估維護：由於屋齡已近 20 年，建議您在洽購前務必請專業工程師檢視房屋結構、防水狀況及管線安全性，並將潛在的整修預算納入總價考量，以確保物有所值。
問與答
楊梅透天別墅
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暱稱：彭正翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-960969
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經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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