三民大樓買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：39.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.7 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：1.9 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：560 元/月
管理描述：8:00~17:00
鄰近學校：七賢國小、新興國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：南華市場
附近交通：高雄火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：560 元/月
管理描述：8:00~17:00
鄰近學校：七賢國小、新興國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：南華市場
附近交通：高雄火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄市三民區忠孝一路的物件，整體而言是一筆「位置優異但房齡偏高」的標的。
是否值得購買： 若您購屋目的為**「投資收租」或「首購自住（單身/二人世界）」，此物件值得列入考慮**。但若您尋求的是**「長期增值潛力」或「家庭居住空間」**，則建議謹慎評估或尋找較新成屋。
主要理由：
- 地段與流通性強：火車站周邊生活機能完整，無論自住便利性或租賃需求都非常穩定，且低總價使其具高市場競爭力。
- 翻新後即住：電線與水管已重拉，解決了老舊房屋最大的隱患（安全問題），目前居住品質接近中古屋中的上品。
- 價格與屋齡不匹配：需注意其單價近 40 萬對於 43 年房齡來說並不便宜，這意味著買進後的資金壓力較高，未來轉手時的競爭對手是新成屋或更新更便宜的物件，需考量未來的資產保值能力。
綜合來看，此物件適合追求「生活便利性」與「低門檻入場」的購屋者，但在購入前建議仔細評估銀行對於高齡房屋的貸放政策。
問與答
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暱稱：高雄好市多大順加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-620448
訂閱：14 (加入)
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經紀業名稱: 鼎信國際開發顧問有限公司
證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
室內電話：07-5590888
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