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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：304.1 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
饒河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：20.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.018 坪
- 共同使用：3.962 坪
- 土地面積：2.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2308 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松山國小 永國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：松山市場
附近交通：松山機場捷運站 松山農會公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2308 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松山國小 永國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：松山市場
附近交通：松山機場捷運站 松山農會公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合尋求長期投資收益的買家，但對於預算有限或期待短期轉售獲利的買家則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，該物件位於台北市松山區最核心的饒河街，擁有難以複製的黃金地段優勢，穩定的觀光人潮與完善的交通網絡確保了底層營運的穩定性。其次，物件屋齡新且管理費低廉，降低了持有期間的維護負擔。
然而，您必須考量到單價高昂且持有稅務成本較高的事實。若您擁有資金基礎，並能接受商業物業流動性較低的特性，此物件確實具備相當的保值與收租潛力；反之，若對現金流壓力敏感或偏好住宅型不動產，則建議再作斟酌。
問與答
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暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
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