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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2250 萬 (含車位價) - 參考單價：59.34 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.13 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：16.96 坪
- 車位坪數：5.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1927 元/月
鄰近學校：市立廣福國小,市立樂利國小,市立中正國中,新北市立新北高工
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山捷運生活圈,土城學府生活圈.學府市場
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1927 元/月
鄰近學校：市立廣福國小,市立樂利國小,市立中正國中,新北市立新北高工
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山捷運生活圈,土城學府生活圈.學府市場
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於土城莊園的世界花園物件，整體來說非常適合追求自住舒適度的家庭購屋者。其最大的賣點在於新穎的屋齡與完善的社區環境，特別是附贈車位且管理費合理，對於預算充足且重視生活品質的家庭而言，是極具吸引力的選擇。
購買建議：值得考慮。
主要理由如下： 首先，該物件屋齡僅 1 年，代表居住空間新穎，且格局為 3 房 2 廳 2 衛，符合主流家庭需求。其次，地理位置優越，步行可達海山捷運站，鄰近商圈與學校，生活機能極為便利。雖然單價偏高且樓層較低，但若能透過議價爭取合理價格，並確認 3 樓的採光狀況符合期待，則此物件具備良好的長期持有價值與自住舒適度。建議購屋者在簽約前，建議於不同時段實地查看光線與周遭環境，以確保符合需求。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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