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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 - 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 其他面積：2.81 坪
- 土地面積：9.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞豐國小 瑞豐國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：崗山市場公車站 籬仔內輕軌站 八八快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞豐國小 瑞豐國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：崗山市場公車站 籬仔內輕軌站 八八快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重學區需求、希望避免裝修麻煩且預算在六百多萬的購屋家庭而言，具有一時性的高購買價值。其核心優勢在於成熟的瑞隆商圈與輕軌交通潛力，加上邊間好格局與已整理完備的空間，能立即解決居住問題。
然而，必須審慎評估45 年高齡公寓對貸款成數的限制，以及無電梯樓層對於長期的居住便利性影響。此外，務必在簽約前釐清總價數據（638 萬或 698 萬）的落差，確認是否包含其他費用或為資訊錯誤。若購屋者年輕力壯且以長期自住為主，這是一檔值得考慮的入門物件；若將「資產增值率」或「未來轉手流動性」視為第一考量，則建議謹慎比較同區域的其他電梯大樓房源。
問與答
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
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