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三民房屋推薦 圓山特區｜大地坪5大房電梯雙車墅｜設有充電樁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4580 萬
4380 萬 - 參考單價：42.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
大昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：波西米亞18
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：102.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.68 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 土地面積：39.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙併車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大華國小 文山國中
鄰近公園：大華夢公園 澄清湖
生活機能：傳統市場
附近交通：正修科大公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大華國小 文山國中
鄰近公園：大華夢公園 澄清湖
生活機能：傳統市場
附近交通：正修科大公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於**「重視空間與隱私的大家庭」**而言，是一項優質的選擇。屋齡僅 2 年的新成屋，搭配 102 坪的大面積與 5 房規劃，在市場上相當難得，能一次性解決居住與收納需求。此外，鄰近澄明湖公園的環境優勢，以及獨立的車庫與充電樁，都顯示出建商在規劃上的用心。
然而，建議您在決定購買前，務必完成以下兩點確認：
- 價格確認： 請務必與房仲確認總價是 4380 萬或 4580 萬，並確認是否有其他隱含費用，這直接影響您的預算規劃。
- 通勤評估： 若您或家人主要在高雄市中心工作，請實際測試通勤路線與時間，確認鳥松區的交通狀況是否在可接受範圍內。
總結來說，若您能接受較長的持有週期以換取現階段的高品質生活，此物件具備很高的購買價值。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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