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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.64 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂群國小 光華國中
鄰近公園：籬仔內公園
生活機能：英明市場 憲德市場 光華夜市
附近交通：籬仔內輕軌站 輕軌籬仔內站公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂群國小 光華國中
鄰近公園：籬仔內公園
生活機能：英明市場 憲德市場 光華夜市
附近交通：籬仔內輕軌站 輕軌籬仔內站公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視學區、需要大空間且預算有限的自住家庭來說，具備相當高的購買價值。638 萬的總價能買到前鎮區核心的四房格局，單價相對合理，加上房屋已全新整理且為採光極佳的邊間，居住舒適度有保證。
然而，買入前必須注意其41 年屋齡帶來的潛在影響，建議優先確認銀行貸款成數與年限是否符合個人財務規劃，並實地檢查管線與漏水狀況。若您不以短期轉手獲利為目的，而是為了長期居住與子女教育考慮，這是一筆值得考慮的交易；但若對老舊社區維護或無電梯生活有顧慮，則需謹慎評估自身需求後再行決定。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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