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三民房屋推薦 美麗島捷運站｜雙層百坪大空間商辦｜商五分區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7298 萬
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合新大廈
- 總坪數：339.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：255.09 坪
- 共同使用：83.95 坪
- 土地面積：40.63 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐北朝南
生活機能：傳統市場 六合夜市
附近交通：七賢二路公車站 美麗島捷運站 高雄車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐北朝南
生活機能：傳統市場 六合夜市
附近交通：七賢二路公車站 美麗島捷運站 高雄車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄新興區的雙層商辦，地理位置優越，交通與生活機能成熟，是相當具潜力的投資標的。對於需要大空間作為辦公室、餐飲或展廳的業主來說，其靈活的商五分區特性與低管理費成本是顯著優勢。然而，由於屋齡已逾四十年且總價較高，潛在買家必須在成交前仔細評估整修預備金以及停車規劃的補足情況。若您具備一定的整修預算與長期持有規劃，此物件值得納入考慮；若追求現狀立即使用或短期投資，則建議詳加權衡老舊建築可能帶來的維護風險。
問與答
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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