中永和買屋-21喜美
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捷運中和站美頂家-21喜美4578
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：58.4 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：20 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.67 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估風險
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於**「地段與實用坪數」**的結合。中和站商圈機能完善，且頂樓增建提供了額外的空間，對於預算有限但需要更多居住空間的家庭，或打算長期收租的投資客來說，具備一定的吸引力。
然而，購買此物件必須正视**「屋齡與違法增建」**的風險。56 年的屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款額度可能受限；頂樓增建部分若無合法產權證明，未來可能面臨政策風險。若您打算長期持有（自用或收租）並能接受老屋的維護成本，這是一筆不錯的投資；若您偏好新成屋的安全感或短期進出獲利，建議再觀望其他選擇。建議在簽約前務必請專業結構技師或建管專家確認增建合法性及房屋安全狀況。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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