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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
888 萬 - 參考單價：22.79 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅潭路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅典世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 土地面積：8.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的與財務條件而定，適合「自住求穩」或「預算有限」的買家。
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於性價比與生活機能。位於大雅市中心的學區屋，單價控制在 22 萬級距，對於首購族或計畫在台中北部扎根的家庭來說，是一個不錯的低門檻選擇。3 房格局與鄰近學校的優勢，能滿足基本居住與子女就學需求，且每月持房成本（管理費）低廉。
然而，您必須正視屋齡老舊與無車位的硬傷。33 年屋齡可能會限制您的貸款年限，且無車位意味著您需自行解決停車問題，這在老舊社區可能是個長期困擾。若您的預算允許進行室內翻新，且能接受無電梯樓層，此物件是值得入手的；若您偏向購買新成屋或對高樓層便利性有極高要求，則建議將此作為參考選項而非首選。
問與答
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房仲電話：0926--892977
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