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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸府植森
- 格局： 開放空間
- 總坪數：82.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.98 坪
- 附屬建物面積：7.708 坪
- 土地面積：13.98 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備中高預算、追求生活品質且對空間有高度自主規劃需求的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比參考：建商在推文中提及同社區鄰近單位成交價較此案高出約一千六百萬，若該資訊屬實，代表此物件目前開價具有價格優勢，是切入該區域豪宅市場的機會。
- 稀缺資源：包含雙車位的大坪數毛胚戶在西屯區相當少見，且位於市政特區核心地段，這類資產通常具有較強的保值屬性。
- 居住彈性：毛胚屋特性雖然意味著需要額外的裝修成本，但也意味著您不必受限於前手風格，能完全打造符合未來家庭成長需求的空間。
建議注意： 在決策前，請務必確認是否已將「裝潢預算」與「每月管理費」納入總支出評估，並建議親臨現場感受 16 樓的視野與採光，確認符合心理預期後再進行簽約。
問與答
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