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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華漾
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：76.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.77 坪
- 附屬建物面積：9.07 坪
- 共同使用：10.17 坪
- 土地面積：17.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢生活機能成熟且具成長潜力的核心區域，具備屋齡新與空間寬敞的顯著優勢。總價 1,250 萬對於追求大坪數居住體驗的家庭而言，性價比尚可。然而，3 樓的低樓層屬性需您實際觀屋確認采光與隱私是否滿足需求，且 76 坪兩房衛浴配置可能對未來轉手客群構成限制。
購買建議：值得考慮。 主要理由在於其優異的地段便利性與極具彈性的居住空間。若您重視日常生活圈的生活機能、希望以較低的持有成本（管理費）享受新建築，且不介意低樓層或能接受衛浴配置為一廳二房模式，此物件是一項具實惠價值的自住選擇；若是純投資考量，則需更謹慎評估該坪數在未來市場上的流通性。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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