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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：44.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新中二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：9.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.05 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 土地面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢中原大學周邊的套房物件，整體而言是**「適合投資，不宜自居」**的選擇。
主要理由如下：該地段緊鄰學府，學生與年輕通勤族的租屋需求非常穩定，對於尋找現金流回報的買家來說，風險相對較低。總價四百餘萬的價格門檻，也降低了購屋者的財務壓力。然而，您必須考慮到坪數過小且無車位，這在長期持有的轉手流通性上可能會是瓶頸，且若遇利率變動或租市場波動，報酬率會受影響。因此，若您計畫在此持有並出租多年，此物件值得納入考量；但若您有自住需求或追求資產大幅增值，建議需再斟酌坪數與停車位的限制。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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