陽台進出翻新公寓5樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 苓雅買屋賣屋五甲瑞隆商圈陽台進出翻新公寓5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：20.15 萬/坪
地址：高雄市鳳山區保泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.684 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.623 坪
附屬建物面積：3.061 坪
土地面積：9.574 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國小, 五甲國中
生活機能：肉豆公市場
附近交通：公車站公正路口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合自住與長期持有的買家，但不適合追求短線轉價的投資客。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「空間」的性價比。五甲瑞隆商圈的生活機能完善，對於有就學需求或重視日常採買的自住族群而言，便利性極高。且房屋已全面翻新，解決了老公寓最大的顧慮（如水電、漏水），讓您能安心入住。

然而，您必須考慮到「41 年屋齡」與「無電梯頂樓」這兩個硬傷。這不僅影響居住便利性（如搬運、長者居住），也可能在未來轉手時縮小買家客群並影響議價空間。若您計畫在此長期居住，不介意頂樓階梯，並確認貸款條件無虞，這是一筆在該區域中相當划算的選擇；若您偏好新大樓或重視資產快速增值，則建議另行考量。

問與答

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