永康買屋 / 永康買房 - 東區透天公寓永康復國商圈次頂樓超值三房平車(白金漢宮)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：16.3 萬/坪
地址：台南市永康區復華三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白金漢宮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.99 坪
附屬建物面積：2.11 坪
共同使用：20.87 坪
樓別/樓高： 18樓 / 19樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1740 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於台南永康復國商圈的「白金漢宮」物件，整體而言值得考慮購買，但前提是您對屋齡與高樓層風險有所評估。

主要理由如下：首先，其單價約 16.3 萬/坪在當地市場中具性價比優勢，且規劃為三房兩衛並附設車位，對於剛置業或小家庭來說是非常實用的選擇；其次，周邊生活機能成熟，通勤與採買便利度高。然而，購屋者需特別注意屋齡 30 年可能帶來的隱修問題，以及 18 樓以上的高樓層特性是否適合您的居住習慣。若確認房屋結構安全且電梯狀況良好，這是一個以合理預算獲得優質生活環境的不錯機會。

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