八德大湳透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬
- 參考單價：40.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新加坡16期
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：82.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76 坪
- 附屬建物面積：5.25 坪
- 共同使用：1.19 坪
- 土地面積：26.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園火車站捷運G04站公車107，228
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園火車站捷運G04站公車107，228
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有「三代同堂」需求或重視長輩居住便利性的買方而言，此物件具有高度配置價值；但若是投資客或偏好新房的買方，則建議審慎評估屋況風險。
主要理由： 首先，該建案最大的賣點在於其針對家庭結構的實用設計，特別是一樓孝親房與獨立車庫，解決了高齡化居住的核心痛點。其次，地點位於桃園區核心地段（廣豐商圈），生活機能成熟，抗跌性相對較強。然而，鑑於 17 年屋齡及總價超過三千萬的門檻，建議買方在決定前務必進行專業驗屋，確認防水與管線狀況，並比較同區域新成屋價格，以確保購置成本合理。若您重視家庭長期居住品質勝過短期資產增值速度，這是一筆值得深入洽談的資產。
問與答
桃園好房出售
桃園好房出售
陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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