八德重劃區電梯  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售八德重劃區涵悅邊間雙學區三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：32.41 萬/坪
地址：桃園市八德區豐田三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：涵悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.03 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：11.84 坪
車位坪數：10.2 坪
其他面積：10.2 坪
土地面積：8.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2290 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：全聯八德公有市場
附近交通：桃園車站捷運G01站統聯715 公車130 5044 GR2
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住。

此物件在八德重劃區中具備相當高的性價比，總價 1588 萬含車位，對於需要三房兩廳的家庭來說，坪數寬敞且格局方正，邊間雙陽台的設計更增加了居住舒適度。雙學區與完善的公園、市場機能，能有效滿足長期自住需求。

雖然屋齡已達 10 年，但社區管理維持得宜且車位 Included 是重大亮點。主要需考量因素為目前捷運尚未通車，若您每日需通勤台北，建議親自試乘公車以確認通勤時間是否在可接受範圍。整體而言，隨著捷運動工，此物件具備良好的保值潛力，若價格符合您的預算且樓層 4 樓無心理障礙，是個值得入手的優質物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園好房出售

陳怡君(仲介，收取服務費)

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