崑山國小電梯華廈
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土地廠房店面 永康永華路農會低總價三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：585 萬
- 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2衛 1陽台
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：6 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崑山國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：崑山市場、自強黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崑山國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：崑山市場、自強黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限的首購族或追求租金報酬率的投資客而言，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於總價親民、學區便利以及低持有成本，非常適合作為居家起步的選擇。
然而，在決定購入前，建議您優先確認以下兩點：
- 產權用途核實：標題中的「土地廠房店面」與資料中的「住家用」存在落差，務必要求查看建物使用執照，確保房屋合法作為住宅使用，以免涉及稅務或違建風險。
- 居住動線評估：請親臨現場確認該樓層是否有電梯，以及周邊停車是否方便。若無電梯且您家中長輩或小孩常在家，爬五樓可能影響長期居住的舒適度；若無車位，則需考量日常停車成本與便利性。
總體而言，若您能接受屋齡因素並解決上述潛在問題，此物件在財務負擔上具有明顯的優勢，是一筆性價比尚可的交易。
問與答
土地廠房店面
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閻梅琪(仲介，收取服務費)
暱稱：閻梅琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912--222-231
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百富地產永康 直營店
經紀業名稱: 全曜不動產開發有限公司
證號: (97)登字第104807號
土地廠房店面 百富地產永康總店
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室內電話：06-3029288
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