虎尾寮雙車豪墅
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東區虎尾寮太子御苑6房花園雙車豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5188 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.45 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：134.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：126.53 坪
- 附屬建物面積：8.41 坪
- 土地面積：49.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小、復興國中、裕文國小
鄰近公園：後甲公園、千禧公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小、復興國中、裕文國小
鄰近公園：後甲公園、千禧公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於東區的太子御苑雙車豪墅，對於預算充足且有多代同堂需求的家戶而言，是一份值得考慮的資產。其最大的亮點在於黃金地段結合了稀缺的雙車位與極佳的學區資源，加上整棟格局規劃完善，一樓孝親房設計實用的貼心細節，能大幅提升家庭居住品質。然而，27 年的屋齡代表後續可能需投入一筆整修費用，且高坪數與總價將帶來較重的持有成本與轉手流動性風險。若您資金預算充裕，並已預留後續維護的彈性空間，此物件在保值性與生活機能上均屬東區優質選擇；反之，若您傾向低維護成本的新成屋或對總價敏感，則建議再行衡量。
問與答
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