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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
498 萬 - 參考單價：18.14 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
新吉
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新吉
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.45 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南興國小 安定國中
鄰近公園：社區
生活機能：傳統市場 全聯賣場
附近交通：台19線 國 新吉
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南興國小 安定國中
鄰近公園：社區
生活機能：傳統市場 全聯賣場
附近交通：台19線 國 新吉
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南安定新吉的老透天，非常適合「預算有限但通勤南科」的購屋族群，或是計畫自修後長期持有的投資客。其最大的賣點在於低總價入手成本與優異的路網位置（鄰近國八、台一線），且 8 米巷道在老舊社區中相當難得。
然而，鑑於 48 年屋齡與「不負滲水瑕疵責任」的現況點交條件，不建議對房屋狀況要求完美或不想額外負擔維修預算的買家。若您決定購入，強烈建議先委託專業工程團隊進行結構檢測與估價翻修成本，確認風險可控後再行簽訂合約，方能將老屋翻新的價值最大化。
問與答
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