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台南西港買房 學甲同心悠閑居全新雙車墅A．B
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
麻學路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：46.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.13 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學甲國中 東陽國小
鄰近公園：社
生活機能：學甲傳統市場
附近交通：近麻豆交流道 84快速道路連接國1
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學甲國中 東陽國小
鄰近公園：社
生活機能：學甲傳統市場
附近交通：近麻豆交流道 84快速道路連接國1
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：
此物件對於**「自住需求高、重視通勤便利性」**的買方而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比佳：在台南區域市場中，以每坪不到 30 萬的價格買到學甲區的新成透天三房，且擁有 4 衛浴的豪華規格，居住品質相當紓壓。
- 交通便利度高：緊鄰麻豆交流道與 84 號快速道路，對在台南市、麻豆或高雄通勤者來說，是極具優勢的地理位置。
- 機能完善：鄰近學校、市場與醫院，日常採買與醫療需求皆可即時滿足。
然而，建議您在下訂前務必確認周邊歷史淹水紀錄（學甲屬沿海地帶），並評估庭院式停車對您家庭生活的影響。若您計劃長期自住且接受該區發展步調，此物件在居住舒適度與價格上相當平衡。
問與答
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