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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的工業產權投資標的，總價近一億台幣，適合有真實營運需求或長期收租規劃的投資者，而非一般住宅購屋者。
是否值得購買？ 若您的商業模式確實需要該地點之物流便利性及工廠登記資格，且資金能負荷高額首付款與稅務成本，則值得考慮。
主要理由：
- 機能完整：三相電力、水資源及貨梯配置完善，能直接投入生產或倉儲，省去大量改建成本。
- 地點優勢：岡山區位於高雄交通要道，周邊有魚市場與學校，生活與工業配套相對成熟。
- 風險提示：需特別留意「四樓」的實際動線是否符合您的作業流程，以及確認建物是否真的能通過政府稽查符合最新工廠法規，避免因政策因素影響營運規劃。建議購前務必諮詢專業建築師或地政士進行細部法規與結構評估。
問與答
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經紀業名稱: 開騵不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第256387號
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