三民市場金店面
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豪宅土地廠房 正三民路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：81.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.34 坪
- 其他面積：42 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民生國小陽明國中
鄰近公園：兒童親水公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客火車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民生國小陽明國中
鄰近公園：兒童親水公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客火車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市三民路黃金地段，擁有極佳的交通便利性與完善的生活機能，對於需要親近市場、學校或通勤的需求而言，是相當優越的選擇。包含車位且坪數寬敞，也大幅提升了實用性與持有價值。
然而，53 年的屋齡是最大的考量因素。這代表購入後可能必須投入額外的資金進行內部裝修或結構加固，且銀行貸款條件會比新屋嚴格，資金規劃需更加謹慎。
購買建議：若您資金充足，主要目標在於「地段收藏」或「商用兼自住」，並且能接受老屋維護，此物件具備高性價比與投資潛力，值得購買。若您偏好全新住宅、擔心貸款困難或無力承擔潛在的大修費用，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
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