斗六楓溝邊間美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：25.87 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
楓溝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.35 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議購買，但需符合特定族群需求
這棟位於雲林斗六的整棟別墅，總價 1380 萬，參考單價約 25.87 萬/坪。對於預算充足且重視生活品質的購屋者而言，這是一個值得考慮的標的。主要理由如下：
- 居住機能強大：該物件最大的亮點在於「生活與教育」的便利度。鄰近市場、公園與學校，非常適合有小孩的家庭長期自住，能節省大量通勤與照顧子女的時間成本。
- 空間利用率高：4 樓整棟擁有 6 房 4 衛的空間配置，且為邊間採光佳，這在同等總價下，對於多人口家族來說性價比極高，解決了大家庭分住或擁擠的問題。
- 風險評估：購買前您需特別留意「屋齡 26 年」帶來的潛在維護成本，以及「無車位」帶來的生活便利性缺口。若您不介意後續可能的翻修預算，並能解決停車問題，這是一棟能提升生活幸福感的房子。若您的目標是短期投資或轉手獲利，則需審慎評估，因為老別墅的流動性通常不如新房公寓。
建議您在決標前，務必確認水電管線狀況，並規劃好車位解決方案。
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