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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：24.4 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美13街
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.5 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認房屋狀況
此物件適合重視生活機能、空間格局，且預算在千萬級距以內的家庭。其最大賣點在於美崙區成熟的文教環境與寬敞的東南向格局，且管理費低廉，長期持有壓力小。
然而，屋主在購買前應注意以下幾點：第一，屋齡已達 33 年，建議聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構安全，以排除老屋隱憂；第二，確認「3+1 房」的實際使用方式，確認是否具備隱私與功能必要性；第三，評估自身財務能力，確認銀行對老屋貸款的額度是否足夠。若能確認房屋無重大隱患，此物件以總價換取空間與地段，仍具相當的購買價值。
問與答
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