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富宇[悅讀四季]漂亮樓層採光三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2798 萬 (含車位價) - 參考單價：53.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇悅讀四季
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：25.71 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在科學園區工作、重視子女教育及居住品質的家庭來說，是一項值得重點考察的選擇。其最大亮點在於高樓層的龍山公園景觀與穩健的學區資源，這兩點在新竹東區房地產市場中通常具有較高的保值性。儘管 10 年屋齡意味著購屋後可能需投入部分維護預算，且單價偏高，但考慮到前後陽台的採光優勢及含車位的優惠條件，整體性價比在該區域內仍具競爭力。
建議若您符合以下條件，可考慮購買：
- 通勤需求強烈：需頻繁往返科學園區或新竹高鐵站。
- 預算充足：能負擔近 2,900 萬的總價及相關稅費。
- 重視環境：偏好安靜、視野開闊且鄰近公園的居住氛圍。
在決定前，建議務必親臨現場確認窗外景觀是否通暢無阻，並請專業人員檢測房屋結構與管線狀況，若屋主價格能談出合理空間，則是一個值得入手的好宅。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
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