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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：55.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.48 坪
- 附屬建物面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 這是一間非常適合「首購族」、「多人口家庭」或是「預算有限但想要透天自由感」的買家。主要吸引力在於極具競爭力的總價與即買即住的整修狀況，能夠大幅降低買屋後的初期投入成本。
購買理由分析：
- 自住價值高：如果您需要容納三代家人共同居住，這間的房間數量與廁所配置（五房五衛）非常實用，能減少生活摩擦，四樓的空間規劃也增加了神明廳或書房的選擇性。
- 交通便利性：靠近交流道對於在科學園區工作或是往返台中、台北的通勤者來說是一大加分項，停車空間充足更是舊屋中的亮點。
需要注意的事項： 雖然優勢明顯，但 27 年的屋齡是無法忽視的風險點。建議在看屋時，務必請專業建築師或水電師傅進行實地檢測，確認結構安全與管線更新確實度。此外，由於房齡較老，在申請房貸前應先預核貸額度，評估自己是否能負擔較高的首付款比例。
結論： 若您以「自住耐用」為優先考量，且預算控制在兩千萬以下，此物件具備相當高的性價比與實用性，值得列入優先洽賞清單。
問與答
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