南崁電梯大樓
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桃園蘆竹買房 南崁~敦煌大地三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
五福六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦煌大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：15.71 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：834 元/月
鄰近學校：南崁國中、南崁國小
鄰近公園：中山路小公園、蘆竹區藝文音樂廣場公園
生活機能：南崁市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：834 元/月
鄰近學校：南崁國中、南崁國小
鄰近公園：中山路小公園、蘆竹區藝文音樂廣場公園
生活機能：南崁市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「預算有限但需三房格局」或「重視學區與生活機能」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要推薦理由在於其單價在該區域具有競爭力，且車位含於總價中，同時室內水電與裝修已全面更新，大幅降低了購屋後的直接支出風險。然而，屋齡 33 年為明顯隱憂，買方需確認自身貸款資格及銀行對老屋的放款政策，並做好長期持有心態以抵禦資產折舊效應。若能接受老屋特性且看重低總價與便利的生活環境，此為值得考慮的入場標的。
問與答
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證號: (113)登字第465432號
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