桃園電梯大樓
桃園買屋 /
桃園買房
-
錢櫃商業大樓~南門市場旁~17套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錢櫃商業大樓
- 格局： 17房(室) 17衛
- 總坪數：227.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：188.17 坪
- 附屬建物面積：11.23 坪
- 共同使用：27.76 坪
- 土地面積：28.67 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：20340 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃園國小、桃園國中
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：20340 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃園國小、桃園國中
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買對象： 此物件非常適合尋求穩定租金收益的投資型買家，但不適合需要長期自住的居住者。
主要理由如下： 從價格與地段來看，位於桃園火車站商圈核心且鄰近南門市場，具備優異的生活機能與人流基礎，支撐了套房出租的穩定性。單價近 26 萬/坪對於該地段的商業大樓而言，具有一定的入手價值。然而，35 年的屋齡是最大變數，代表未來可能需要面對較高的修繕成本或融資限制。若您有閒置資金且希望透過包租公方式獲利，能接受商業用地的稅務差異及管理費支出，此物件是一筆不錯的資產；若以自住為目的，則因樓層、屋齡及房型配置（17 套房）並不適合家庭生活。
問與答
桃園蘆竹買房
桃園蘆竹買房
羅永賢(仲介，收取服務費)
暱稱：羅永賢 阿賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-291526
訂閱：1 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第465432號
我是永義房屋的阿賢，若您有賣屋、買屋、租屋需求，歡迎與我聯繫！
阿賢也曾有產險核保理賠多年資歷，累積服務上百人。除了房屋、土地、
不動產，還有產險及車禍理賠相關問題，也歡迎您來洽詢喔～
阿賢用心、誠懇、勤奮，全力以赴做好每一次的服務，絕不會辜負您的信任與期待！
室內電話：03-3528566
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園蘆竹買房 南崁精華地段~透天厝~屋況需整理~歡迎預約
桃園市 蘆竹區
桃園蘆竹買房 南崁~敦煌大地三房車
桃園市 蘆竹區
桃園蘆竹買房 【綠海】南崁市中心稀有超美別墅
桃園市 蘆竹區
桃園蘆竹買房~大竹~全新鋼構透店
桃園市 蘆竹區
南崁路上~台茂旁~大來賞社區~套房車
桃園市 蘆竹區
桃園蘆竹買房 桃園後站 台北新都~桃鶯路上美兩房
桃園市 桃園區
桃園中路~合展悦禾兩房車
桃園市 桃園區
獨家稀有~家那大16期邊間美透天~精美裝潢~近台66
桃園市 新屋區
桃園蘆竹買房 ~A10捷運站旁~山鼻~新潤麗蒔套房
桃園市 蘆竹區
桃園蘆竹買房 大竹~四季Villa~四房雙車
桃園市 蘆竹區