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台南 大樓 安平國小整新三房二衛平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
文平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福祿壽大樓
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：12.47 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：安平國小,金城國中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：安平國小,金城國中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安平國小學區的「福祿壽大樓」整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但重視學區資源，或是打算自住改造的買家。其主要吸引力在於總價約 958 萬元能擁有包含車位的三房兩衛，在當地市場具有相當的價格競爭力；且五樓的樓層高度在七層樓中屬於黃金樓層，採光與通風皆佳。
不過，您需留意的是32 年的屋齡帶來的潛在風險。建議您在簽約前委託專業檢測人員檢查水電管線、防水狀況及漏水跡象，並向銀行確認貸款條件是否會因屋齡而縮短年限或提高利率。若預算能容許部分裝修投入，此物件將是進入安平學區置產的高性價比選擇。
問與答
台南永康大樓
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潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
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證號: (114)登字第497041號
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