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(獨家)陞發晴川全新三房附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.36 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
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- 社區：陞發晴川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：22.6 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育與通勤效率的買房者而言，值得列入優先考慮。
主要理由如下：首先，該物件位於文元國小學區，雙語教學資源對家庭長期居住價值高，且學區屬性通常具有較強的保值能力。其次，總價 1,468 萬含車位，屋齡極新，對於預算有限但希望擁有現代化居住環境與完整格局（三房、雙衛）的家庭，性價比相當突出。最後，北區地處三區交匯且緊鄰北外環道，能迅速銜接南科工作圈，未來租賃或轉手對象穩定。
不過，鑑於其位於西門路四段低樓層，建議您在實際看屋時，特別留意臨街噪音狀況與樓距採光，確認是否符合您的居住敏感度。若對此無明顯顧慮，這將是一筆兼具自用與保值價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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台南永康大樓
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