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台南 透天 安順國小整新大露台車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1258 萬 - 參考單價：39.25 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：32.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.19 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「注重學區資源與總價控制，且願意承擔老屋風險」**的購屋者。
是否值得購買： 如果您屬於首購家庭或為子女就學考量，且能接受銀行對老屋核貸的限制，這是一個性價比極高的選擇。其最大的賣點在於 1388 萬總價能買到安順國小學區的透天格局與車位資源，市場競爭力強於同價位的新成物或公寓。
建議理由： 主要理由是「學區優勢」與「空間坪效」的平衡。然而，務必在簽約前進行詳細的房屋檢核（特別是防水與結構），並確認貸款年限是否符合銀行對屋齡的要求，以確保購置後的財務安全與居住品質。
問與答
台南永康大樓
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