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台南永康大樓 近探索公園成家三房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.21 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名流大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.65 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：12.34 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：大灣國小,永康國中,大灣高中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：大灣國小,永康國中,大灣高中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合剛成家或有學童的家庭。
此物件在永康區提供了極高的性價比，888 萬總價包含車位與三房格局，對於預算有限但需要大空間的買家來說是非常實惠的選擇。其最大亮點在於「近公園」與「近學校」的地利優勢，非常契合家庭居住需求，且 9 樓頂樓的視野與通風條件優於低樓層。
不過，32 年的屋齡是必須正視的關鍵點。建議您在決定簽約前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋漏水與管線檢測，確認頂樓防水狀況及結構安全，並預留一筆翻修預算以改善老化問題。若能接受老屋特質並做好驗收把關，這是一個進可攻（未來轉售）、退可守（自家人住得舒適）的優質資產。
問與答
台南永康大樓
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潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
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