六合夜市前金捷運  前金買屋 / 前金買房 - 前金白金漢宮電梯大坪數3房苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~828 萬~~760 萬
參考單價：22.03 萬/坪
地址：高雄市前金區中華三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.88 坪
共同使用：6.62 坪
土地面積：3.1 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：72 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：前金國中、建國國小
生活機能：三民
附近交通：前金捷運
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於前金精華地段，提供大坪數且具備電梯的高樓層居住體驗，加上穩固的學區資源，對於重視通勤便利與子女教育的買家來說具有吸引力。然而，72 年的屋齡是最大的考量點，代表結構安全、抗震能力及設備老舊程度存在隱憂，且每坪單價在同等條件下偏高。

結論：值得購買嗎？ 建議採「謹慎評估」的態度。若您有明確的重建期待、預算充足能處理融資限制，或為了特定的學校需求而願意承擔高樓層老宅風險，則可考慮；若以保值性與居住安全感為首要考量，此物件因屋齡過高，可能並非最佳選擇。購前務必委託專業人員進行結構檢測並確認銀行貸款條件。

問與答

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