三民科工館四房  三民買屋 / 三民買房 - 近科工館低總價透天苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：30.12 萬/坪
地址：高雄市三民區民族巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.22 坪 (不含車位面積)
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正興國中、民族國小
附近交通：高雄高中輕軌、民族台鐵
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算有限但希望擁有透天生活型態的首購族，或是尋找穩定租金回報的投資客。總價 880 萬在高雄市區能買到四房透天確實具備吸引力，且鄰近學區與交通樞紐的優勢明確。

然而，由於屋齡已達 57 年，建議您在購買前務必確認房屋結構安全狀況及是否有嚴重漏水問題，並預留一筆翻修預算。此外，針對頂樓鐵皮的合法性也需向當地主管機關或資深房仲諮詢，以排除未來法規風險。若無法接受老屋潛在的維護成本與無車位的限制，則需謹慎考量；反之若能妥善利用其低總價優勢，這確實是一個值得入手的資產。

問與答

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