早安王象電梯翻新大  三民買屋 / 三民買房 - 正興國中|整新大四房|自住首選苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：24.51 萬/坪
地址：高雄市三民區正興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.5 坪
附屬建物面積：4.07 坪
共同使用：9.23 坪
土地面積：3.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 17樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2269 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國中、民族國小
生活機能：果菜市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住需求強烈」且「有子女就學規劃」的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於高實用的四房格局與含車位的便利性，加上位於成熟的生活機能圈內，能大幅節省通勤與採買時間。然而，購屋者在決策前必須審慎評估 34 年的屋齡對未來資產保值的影響，建議務必進行詳細的驗屋程序以確認整新品質及結構安全，並再次確認學區劃分是否確為三民區正興國中，以避免就學資格疑慮。若您打算長期居住而非短期炒作，這是一處兼具生活便利性與空間舒適度的優良選擇。

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

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