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正興國中|整新大四房|自住首選 苓雅房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.5 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：9.23 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2269 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國中、民族國小
生活機能：果菜市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2269 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國中、民族國小
生活機能：果菜市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住需求強烈」且「有子女就學規劃」的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於高實用的四房格局與含車位的便利性，加上位於成熟的生活機能圈內，能大幅節省通勤與採買時間。然而，購屋者在決策前必須審慎評估 34 年的屋齡對未來資產保值的影響，建議務必進行詳細的驗屋程序以確認整新品質及結構安全，並再次確認學區劃分是否確為三民區正興國中，以避免就學資格疑慮。若您打算長期居住而非短期炒作，這是一處兼具生活便利性與空間舒適度的優良選擇。
問與答
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周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-669079
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
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