覺民商圈  三民買屋 / 三民買房 - 高雄房屋買賣大昌商圈精美高層3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬 (含車位價)
參考單價：29.09 萬/坪
地址：高雄市三民區大昌二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：尖美市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.14 坪
附屬建物面積：3.92 坪
共同使用：6.64 坪
其他面積：11.95 坪
土地面積：3.55 坪
樓別/樓高： 12樓 / 22樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2321 元/月
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件對於重視通勤效率與生活機能的家庭型購屋者而言，是一個值得考慮的標的。

主要理由在於其優越的地理位置（輕軌站與學校資源）以及高樓層帶來的居住舒適度，且目前裝修狀況良好能立即入住，省去了長期的裝修成本與時間。然而，在決定購買前，建議您務必釐清「總坪數」與「室內坪數」的實際差異，確認公設比是否如中介所述偏低，並再次核實單價是否符合當時的市場行情，以確保投資效益符合預期。

問與答

我要發問

高雄房屋買賣

劉家妤(仲介，收取服務費)

暱稱：劉家妤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0963-302031

訂閱：1 (加入)

農十六裕國加盟店

經紀業名稱: 億達不動產有限公司

證號: (109)登字第374487號

高雄房屋買賣, 高雄房仲推薦, 幸福成交找家妤,
精耕高雄美術館、農16區域, 專注住宅買賣及出租託管, 擅長房屋包裝出售

歡迎來電預約洽詢~
專業房產顧問：劉家妤 ~幸福成家找家妤交易安全又無虞~

?加入LINE官方好友：https://line.me/ti/p/_2CCmTlEFZ

?Google 搜尋: 高雄房屋買賣

?我家網:

https://sales.myhomes.com.tw/0963302031

?FB粉專：高雄房屋買賣
https://www.facebook.com/profile.php?id=61568265934640

?591店舖：高雄房屋買賣

https://www.591.com.tw/broker49319

?Youtube 頻道：高雄房屋買賣

www.youtube.com/@tiffanyliu6886

?Instagram：高雄房屋買賣

https://www.instagram.com/real_estate_liu/