仁武公寓1樓  仁武買屋 / 仁武買房 - 高雄房屋買賣推!! 仁武大面寛7米精美公寓1樓 / 專約

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~645 萬
參考單價：35.36 萬/坪
地址：高雄市仁武區名湖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.24 坪
土地面積：11.36 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：灣內國小、大灣國中
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：登發黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「重視學區資源、預算有限且追求即刻入住」的購屋者購買，但若對停車需求強烈或考慮長期資產保值的買家則需謹慎評估。

主要理由如下：

學區與即住優勢明確：對於有就學需求的家庭，灣內國小學區加上翻新后的良善屋況，能節省裝潢時間與成本，滿足居住安穩性。
單價偏高需注意：47 年屋齡的公寓每坪單價約 35.36 萬，在仁武地區相對較高，購買時應確認是否為市場合理行情，並預留可能的修繕基金或評估銀行貸款額度是否符合預期。
一樓特性需親身體驗：由於無車位且位於一樓，建議買家務必在不同時段（如雨日、夜間）實際看房，確認採光、濕氣及噪音狀況是否在可接受範圍內。

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