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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：37.6 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子三蕃街大樓區
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 這筆物件適合「低預算自購」或「專職投資收租」的買家，但不適合追求舒適居住品質的家庭戶。
是否值得購買： 若您主要考量低總價進入房地產市場，且能接受老屋與小坪數的條件，此物件值得考慮。特別是若您希望透過收租來累積資產，勤益科大的學生租屋需求能提供一定的保障。
主要理由：
- 總價優勢明顯： 188 萬的總價在當前市場上相當少見，容易上手。
- 租金支撐力強： 地點紧邻學校，租屋市場需求明確，管理費低廉更能提高投資報酬率。
- 風險需注意： 需特別評估 26 年屋齡帶來的潛在修繕成本，以及單價是否過高導致未來增值空間受限。建議買前務必詳細檢視社區財務狀況與管線狀況。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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